CÔNG BỐ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ THỊ XÃ SÔNG CẦU ĐẾN NĂM 2045 (THUỘC ĐỊA BÀN XÃ XUÂN THỌ)
Quy hoạch đô thị và nông thôn là nền tảng chiến lược quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng cuộc sống Nhân dân và tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển bền vững của địa phương. Nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới, giải quyết kịp thời các vướng mắc về mặt bằng tái định cư, nghĩa trang và hạ tầng năng lượng tái tạo, Ủy ban nhân dân xã Xuân Thọ chính thức công bố điều chỉnh cục bộ Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị thị xã Sông Cầu đến năm 2045 trên địa bàn xã.
1. Căn cứ pháp lý và phạm vi điều chỉnh quy hoạch
Thực hiện Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15, Luật sửa đổi bổ sung số 144/2025/QH15 và các Nghị định quy định chi tiết của Chính phủ; căn cứ Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 của UBND tỉnh Phú Yên; Quyết định số 428/QĐ-UBND ngày 28/05/2026 của UBND xã Xuân Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị thị xã Sông Cầu đến năm 2045 (thuộc địa bàn xã Xuân Thọ) và Thông báo số 67/TB-UBND ngày 08/06/2026 của UBND xã Xuân Thọ.
Phạm vi ranh giới điều chỉnh thuộc tiểu vùng 3.2 (ký hiệu TV3.2) và 3.3 (ký hiệu TV3.3) thuộc phân vùng 3 của Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung trên địa bàn xã Xuân Thọ, với tổng quy mô diện tích khoảng 619,786 ha.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các khu vực
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tập trung giải quyết nhu cầu quỹ đất tái định cư, hạ tầng kỹ thuật xã hội và phát triển năng lượng sạch trên địa bàn xã, cụ thể như sau:
| Số TT | Địa điểm, khu vực điều chỉnh | Diện tích (ha) | Theo Quyết định số 501/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 của UBND tỉnh Phú Yên | Nội dung điều chỉnh |
| 1 | Khu Đồng Găng, thôn Triều Sơn | 4,772 | Chức năng sử dụng: Đất sản xuất nông nghiệp khoảng 4,772 ha | Điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành: Đất điểm dân cư nông thôn |
| 2 | Khu Đồng Gia Tây-Gò Me, thôn Triều Sơn | 6,351 | Chức năng sử dụng đất: Đất sản xuất nông nghiệp: khoảng 5,446ha; Đất cây xanh chuyên dụng: khoảng 0,731ha; Đất sông suối: khoảng 0,072ha; Đất hạ tầng kỹ thuật khác: khoảng 0,102ha | Điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành: Đất điểm dân cư nông thôn: 5,914ha; Đất cây xanh chuyên dụng: khoảng 0,437ha |
| 3 | Khu Đồng Mặn thôn Phương Lưu | 4,709 | Chức năng sử dụng đất: Đất sản xuất nông nghiệp khoảng 4,709ha | Điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành: Đất điểm dân cư nông thôn |
| 4 | Khu Đồng Láng, thôn Long Phước | 2,740 | Chức năng sử dụng đất: Đất điểm dân cư nông thôn với diện tích 2,332ha và đất giao thông với diện tích 0,408ha | Điều chỉnh chức năng sử dụng đất: Đất điểm dân cư nông thôn 2,132ha và Đất giao thông khoảng 0,608ha |
| 5 | Thôn Chánh Nam-Phương Lưu | 1,214 | Chức năng sử dụng đất: Đất sản xuất nông nghiệp | Điều chỉnh sử dụng đất thành: Đất nghĩa trang |
| 6 | Khu đất lâm nghiệp thuộc các thôn: Bình Nông, Long Phước, Cao Phong, Nhiêu Hậu, Chánh Nam, Phương Lưu | 600 | Chức năng sử dụng đất: Đất rừng sản xuất khoảng 600ha | Điều chỉnh sử dụng đất thành: Đất hạ tầng kỹ thuật khác |
3. Ý nghĩa chiến lược của việc điều chỉnh quy hoạch
Việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung lần này mang ý nghĩa thiết thực và quan trọng:
Phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư: Bố trí kịp thời quỹ đất xây dựng các khu tái định cư Đồng Găng, Đồng Gia - Gò Me, Đồng Mặn, Đồng Láng và khu cải táng nhằm phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn, đặc biệt là dự án tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam đoạn qua địa bàn tỉnh.
Phát triển hạ tầng năng lượng tái tạo: Định hướng phát triển nguồn năng lượng sạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất lâm nghiệp, đáp ứng Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia (Quy hoạch điện VIII) và Quy hoạch tỉnh, tạo động lực thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
